El 10 de enero de 2008, la Junta del Control de Rentas autorizó a los propietarios a traspasar a los inquilinos el impuesto a las parcelas para mantener las playas limpias y un océano limpio, como un sobrecargo en su renta mensual. Existe una exención de este sobrecargo para los inquilinos de bajos ingresos.

Este impuesto a las parcelas, aprobado en noviembre del 2006 por más de dos terceras partes de los votantes de Santa Mónica, recauda ingresos para implementar el Plan para el manejo de las cuencas hidrográficas de la Ciudad. Las metas del plan son reducir la contaminación de la escorrentía urbana, reducir las inundaciones urbanas, incrementar el reuso y la conservación del agua, incrementar las oportunidades recreativas y los espacios abiertos y también incrementar el hábitat de la fauna y flora y el hábitat marino.

El impuesto a las parcelas se les cobra a los propietarios en la cuenta anual del impuesto predial y el monto para las propiedades multifamiliares depende del tamaño de la parcela y del "factor de escorrentía", es decir el drenaje promedio de las tormentas que proviene de cada parcela en particular. A partir del mes de marzo de 2008 o más adelante, al propietario se le permite traspasar el costo a los inquilinos, dividiéndolo entre el número total de unidades en la propiedad durante un período de 12 meses. El propietario debe cumplir con todos los requisitos de aviso de la sección 827 del Código Civil y darle al inquilino una copia de la factura de los impuestos donde se muestra el monto del impuesto.

Para no enviar un aviso por separado, lo más probable es que muchos propietarios esperen hasta que llegue el momento de avisarles a los inquilinos sobre el incremento del alquiler en septiembre de 2008 y recién ahí traspasarles el primer impuesto anual a las parcelas para mantener las playas limpias y un océano limpio, aunque en realidad el propietario haya visto por primera vez este impuesto predial en la factura de 2007. Los requisitos específicos del aviso se detallan en el Reglamento 3108 y están disponibles en la página electrónica de la Junta (www.smgov.net/rentcontrol) o en la Oficina de Control de Rentas.

De acuerdo con lo aprobado por los votantes, el impuesto a las parcelas para mantener las playas limpias y un océano limpio provee una exención especial del impuesto a los inquilinos y los propietarios de viviendas de bajos ingresos. En septiembre de 2007, el Concejo Municipal estableció los siguientes niveles de ingreso para ser elegible para la exención del sobrecargo para el año fiscal 2007-08:

▪ Una vivienda con 1 persona con un ingreso bruto de $25,002 o menos.

▪ Una vivienda con 2 o más personas con un ingreso bruto de $28,650 o menos. El Concejo Municipal ajustará estos montos cada año en el mes de julio.